|
营改增后对地产企业产生的影响及变化 营改增后，金税三期征管系统的加入，再加上互联网大数据+税务管理，房地产企业财税管理者需要转换或建立新的财税管控思维。营改增后从长远看对房地产业整体发展有利，可以促使产业形成更好的良性循环，同时进一步提高行业的分工与专业化，对商业地产的租赁、投资交易皆会产生影响。通过寻求战略布局及税务筹划的创新思维和方法，来提升企业税收策略和对策，同时防范由税务引发的法律风险。 【课程大纲】： 一、金税三期&税务大数据的运行逻辑 1、金税三期&税务大数据如何收集纳税人数据 2、金税三期&税务大数据如何分析纳税人数据 3、你知道金税三期&税务大数据如何收集数据信息、风险识别、推送评估和稽查的吗 5、你知道金税三期&税务大数据如何对自然人的个税申报与收入、资产、消费进行比对监控的吗 6、你知道金金税三期&税务大数据如何获得企业和个人的资产持有、投资信息、资产交易、取得所得的关键信息的吗 7、你知道金税三期&税务大数据除了税务系统内部，还通过哪些渠道收集交换你的信息吗 二、营改增政策对房地产行业的重大影响 1、发票管理将成为企业重点管理问题 2、涉税条款将成为合同中必备条款 3、企业组织架构将发生重大变化 4、价内税改为价外税将对企业所得税产生影响 5、价内税改为价外税将对土地增值税产生影响 6、价内税改为价外税使得企业财务状况及经营成果将发生变化 7、价内税改为价外税将对企业现金流产生影响 8、对各月纳税额进行动态控制 9、企业法定代表人的法律风险将增加 10、单个企业税负增加或降低取决于自身管理水平 11、对会计人员的业务素质提出更高的要求 三、营改增后房地产企业的应对措施 1、与收入相关增值税涉税流程管控 2、产品定价和供应商管理 3、加强增值税发票管理，防范发票纳税风险 4、系统改造和信息化建设 5、运用正确的会计处理方法，防范会计核算变化带来的风险 四、营改增后的税务安排 1、“营改增”税务筹划思路 2、纳税人的税务筹划 3、税率的税务筹划 4、应纳税额的税务筹划 5、“营改增”税务筹划方式
| 
