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（1天） 一、存量资产盘活相关政府政策和导向及影响和策略（政策和市场） 2. 存量 资产分类、特点、核心价值、升级和创新策略 3. 存量 资产全生命周期：“投资、融资、管理、退出” 二、存量资产盘活原则、模式、法规、税收、交易流程和风险控制及案例分析（模式） 1. 盘活原则：依法合规、保值增值、操作可行、时间可控 2. 盘活模式之一：土地收储及案例分析 4. 盘活模式之三：自持及案例分析 5. 盘活模式之四：联合开发及案例分析 三、盘活住宅和公寓、商业、办公、厂房、股权等存量资产的方式及案例分析（产品） 1. 住宅和公寓 2. 商业物业 3. 办公物业 4. 厂房 四、存量资产价值链、运营与盈利模式设计和打造（运营和资产管理） 6. 节能、维修和改造、安全 7. 估价和溢价 8. 财务和融资 9. 信息化系统和智慧楼宇 10. 项目买入和卖出 1. 从北京世茂广场工三项目看大宗交易项目 资产估值2. 市场比较法 3. 投资收益法：资本化率法(Cap Rate) 和 现金流折现法（DCF） 4. 假设开发法和成本计算法 5. 房地产权益、大环境、硬件、软件等的评估 6. 商业地产投资和开发与经营管理不同的核心经济指标比较 六、存量（不动产）资产证券化和项目退出（融资和退出） 1. REITs和类REITs、ABS、ABN、CMBS、CMBN的产品特点 2. 不动产 资产证券化 – CMBS和类REITs 3. 基础设施不动产公募REITs
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