张健：产业地产（产业园区）投融资策略

产业地产（产业园区）投融资策略（1天）

一．产业地产（产业园区）的内容和投融资机会

1. 产业地产特点、盈利模式和现金流安排

2. 产业地产的投融资政策和市场机会

3. 产业地产项目的“投、融、管、退”

4. 几个关键的投资回报率

二．产业地产的几种发展模式

1. 资金计划的编制和管理、资金使用风险控制

2. 产业地产的几种发展模式

3. 产业园区模式案例分析

4. 开发商模式案例分析

5. 轻资产模式案例分析

三．产业地产的投融资实务

1．打造成功的产业地产项目的前期工作及案例分析

2. 产业地产和PPP投资及融资（投、融）

3．产业地产债权融资策略（融）

4. 产业地产股权融资策略（融、退）

5. 风险和规避

四.产业地产项目的运营管理和资产管理

1. 商业地产的招商管理、运营管理、物业管理、设施管理和资产管理

2. 产业园区的招商管理、运营管理、物业管理、设施管理和资产管理

3. 产业地产价值链、运营与盈利模式设计和打造、价值提升

五．产业地产退出和资产证券化

1. 产业地产项目的退出（整体退出和分项退出）

2. 资产证券化的内容和退出

3. 我国资产证券化的运作方式和流程

4. 多个资产证券化案例分析

含碧桂园产业、中南高科、清华启迪、万科、华夏幸福、亿达、菜鸟、天安数码、东湖高新等案例解析

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