张健：停车场项目投融资和精细化运营模式全解析

停车场项目投融资和精细化运营模式全解析（1天）

一. 我国城市停车场市场供应和需求、政策导向、机遇、创新和困境

1. 我国汽车保有量持续增长且还有潜力

2. 我国城市停车场市场需求、供应和难题

3. 我国城市停车场政府政策

4. 传统停车场升级– 智慧停车

5. 我国城市停车场市场挑战和机遇

二. 城市停车场产业链、“投资、融资、管理、退出”流程和资产管理

1. 获得项目（或）拿地、投资、融资、开发、运营、流通流程

2. 停车场产价值链和产业链

3. 新发展模式：打通经营性资产项目的“投、融、管、退”

4. 城市停车场与城市更新

三. 城市停车场项目获得和投资方式和运营

1. 城市停车场项目主要的投资和估值方式

2. 城市停车场项目的收入和回报

3. 投资运营企业和模式

4. 以CBD购物中心停车场运营模式分析

5. 运营模式分析——以阳光海天为例

四. 城市停车场项目融资

1. 银行贷款

2. 债券

3. 资产证券化

4. PPP和BOT

五. 城市停车场项目退出方式和投资信托基金（REITs）运作模式探讨

1. 城市停车场项目几种退出方式分析

2. 公募不动产投资信托基金REITs的四个重要文件

3. 公募REITs上市流程、结构和案例

4. 城市停车场投资信托基金（REITs）发行的意义

5. 海外城市停车场REITs（含美国、新加坡和香港）

6. 城市停车场产业的切入点和关键点

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