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课程背景： 2020年将会成为工程 总承包的变革之年。住房和城乡建设部、国家发展改革 委联合发布的《房屋建筑和市政基础设施项目工程 总承包管理办法》(建市规 (2019) 12号)自2020年3月1日起施行，旨在贯彻落实《中共中央国务 院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促 进建筑业持续健康发展的意见》(国办发(2017) 19号)要求，加快推进工程 总承包,完善相关管理制度，提升工程建设质量和效益。 ”工程 总承包管理办法”自2017年由住建部首次征求意见，并在2019年5月 修改后联合国家发展改革委再次征求意见,到2019年年底颁布,历时两年，足见主管部门对该力怯的重视以及业界讨论之热烈。正式文件与二次征求意见稿相 比，主要条款删减十条，删去验收、备案、安全 生产、信息管理等内容，看重笔 墨于工程 总承包项目的主要特点。 课程对象： 1 .业主单位从事项目管理、 合同管理、工程项目建设、开发、审计等相关部门人 员； 2 .各建筑施工企业、工程公司、 总承包公司、设计院、成套设备公司、国际招标 公司、设备材料供应商、律U傅务所及各公司的总经理、副总经理、部门经理、项目经理、市场开发、法务专员等相关部门负责人、参与 epc项目管理的所有 管理者。 课程大纲 一、《房屋建筑和市政基础设施项目工程 总承包管理办法》解析 2 .正式文件与征求意见稿的差异与修改原因 (1) STP营销与"利剑"模型 (2)建立信任七要诀 (3 )"内线”的开发与管理 (4 )卓越策划——跨界营销案例分享 (5 )工程营销规划——策划基本路线图 (1)利润最大化之三个阶段、三个 合同、五次估算、两次限额 (2 )风险与利润的此消彼长——建设工程 合同的特点与风险分配 3 3) epc总承包WBS、RBS、PCS、OBS分解原则 (4 )成也分包、败也分包 (1)采购与分包风险管控与利润常见问题分析 (2)分包采购方式与工作流程(项目部OR公司采购中的纠葛) (6)合适的保护实际施工人的问题及具体实务建议 (7 )工程变更、索赔及意外事件带来的风险及其防范 (8 )工程签证流程、签证内容及签证的技巧
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