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一、二十届三中全会后与建筑施工行业有关的近期核心政策要点解读 1.财政政策与货币政策 （1 ）分析中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等政策对建筑业资金支持的力度和方向 （2）讨论货币政策调整对建筑业融资成本及融资环境的影响 2.在35号文、47号文、 14号文、 169号文等化债背景下，如何寻找并开发风险可控、资金闭环、过程回款率高的优质工程项目 二、2025新增特别国债“两重两新”项目谋划、申报、储备要素保障及实操 1.新增特别国债“两新两重”项目存在的问题复盘与2025年度新政解读 2.9大领域17+4细分方向支持范围、 申报要求、填报问题以案解析 3.项目准备工作要素保障要求标准 3.2025年度“两重”项目谋划申报各职能部门发力方向 5.提高审核通过率之填报注意事项重点关注事项 4.典型案例分析与对标分享 三、地方政府专项债券最新支持范围与最新政策 1.地方政府专项债券最新政策解读（新增领域、三个一制度、资本金适用扩大、资金使用用途调整办法程序与要求、绿色通道制度、“ 四通过”要求解读、债贷组合要求 ，运营补贴规范） 2.十大细分领域提高项目入库项目库筛选细分通过率 3.财政部系统库填报要求与注意事项 3.要素保障标准及附件上传要求 4.专项债券拟新增用于收购存量闲置土地与闲置商品房用于保障性住房操作指引 5.云计算、数据中心、人工智能、第五代移动通信(5G)融合应用设施、国家、省级公共技术服务和数字化转型平台等新类型项目谋划分享 7.乡镇谋划储备专项债券13类项目方向 6.专项债券实施管理、委托代建、提高拨付率、资金闭环与绩效管理、审计实务分享 四、建筑企业高效能营销操盘手的基本素质及体系打造 1. 目标市场的竞对分析及应对方案 2.营销战略的制定 3.如何选择专业市场 4.量化目标市场的营销目标 5. 目标市场工程招投标现状分析 6.营销操盘手的队伍组建 7.针对营销操盘手核心KPI的制定 8.项目操盘具体方案的核心竞争力及企业盈利埋点萃取 五、主要客户类型分析 1.地方政府招标项目获取要点 2.地方政府、地方平台公司招标项目获取要点 3.项目获取关键资源方分析 4.如何寻找和筛选潜在客户 5.如何对项目信息进行“去伪存真” 6.如何高效识别“真佛”与“假佛”——找准优质的项目资源方
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